ДОГОВОР-ОФЕРТА
5 июля 2018 г. Санкт-Петербург

Общество с ограниченной ответственностью «Бенуа 1890», (далее –Арендодатель) настоящей публичной офертой предлагает любому физическому лицу (далее –Арендатор) заключить договор-оферту на предоставление во временное пользование рабочегоместа (далее – Договор).

В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГКРФ) в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты предоставляемого рабочего места,лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Арендатором (в соответствии с пунктом 3статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных воферте).

Арендодатель вправе в любое время по своему усмотрению изменить условия настоящейоферты или отозвать ее. В случае изменения Арендодателем условий оферты изменениявступают в силу с момента их внесения, если иной срок не указан Арендодателем.

В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст данного Договора и, если Вы несогласны с каким-либо пунктом Договора, Арендодатель предлагает Вам отказаться от каких-либо действий необходимых для акцепта.

Договор, заключенный посредством акцепта настоящей оферты, регламентируетсянормами гражданского законодательства о договоре присоединения (статья 428 ГК РФ),поскольку его условия определены Арендодателем в настоящей оферте и могут быть принятылюбым лицом не иначе как путем присоединения к предложенному Договору в целом.



1. Термины и определения, используемые в Договоре.

Коворкинг –помещения, расположенные в строении, находящемся по адресу: г. Санкт-Петербург, Тихорецкий пр. 17В, в соответствии с План-схемой Коворкинга (Приложение №1) основной целью которых является организация рабочего пространства для посетителей, а также оказание дополнительных услуг посетителям.

Администрация Коворкинга – Арендодатель и уполномоченные им лица, устанавливающие общеобязательные правила по организации работы Коворкинга, а также обеспечивающие их надлежащее соблюдение.

Правила для посетителей Коворкинга (Правила) - общеобязательные правила по организации работы Коворкинга, а также правила нахождения на Территории Коворкинга всех посетителей, устанавливаемые Администрацией Коворкинга и размещаемые в зоне рецепции. Правила утверждаются в Приложении №4 к настоящему Договору.

Рецепция – специально отведенное место на территории Коворкинга, предназначенное для регистрации посетителей Коворкинга и получения необходимой информации о деятельности Коворкинга.

Посетители Арендатора– лица, не являющиеся стороной по Договору, приглашенные Арендатором, посещаемые Коворкинг по его приглашению, не имеющие собственного рабочего места.

Посетители Коворкинга(Посетители)– лица, допущенные Администрацией Коворкинга на Территорию Коворкинга, в том числе Арендаторы и ПосетителиАрендаторов.

Тариф – утверждаемый Арендодателем комплекс оказываемых услуг, период их оказания и стоимость. Тарифы утверждаются в Прайс-Листе (Приложение №2 к настоящему договору)

Услуги Коворкинга (Услуги) – услуги, связанные с предоставлением Арендатору рабочих мест (мест для самостоятельной организации Арендатором своей работы), а также дополнительные услуги, предусмотренные Тарифом

Период оказания услуг – согласованный Сторонами при заключении Договора срок оказания Арендодателем услуг Арендатору.



2. Предмет Договора



2.1. Арендодатель обязуется при наличии свободных мест оказать комплекс услуг, связанных с предоставлением Арендатору во временное пользование рабочих мест на территории Коворкинга (согласно План-схеме (Приложение №1) и их обслуживанием на условиях, определенных Тарифом (Приложение № 2), а Арендатор обязуется их оплатить.

2.2. Услуги по настоящему договору оказываются в соответствии сусловиями Договора, утвержденными Арендодателем Тарифами, а также Правилами.

2.3. Срок аренды Рабочего места определяется исходя из наличия свободных мест на основании Заявления Арендатора и согласуется сторонами в Заявлении.

2.4. Заключение Арендатором Договора (акцепт публичной оферты) осуществляется путем оформления Заявления (Приложение № 3). Для оформления Заявления Арендатор обязан предоставить ксерокопию своих паспортных данных. При несвоевременном предоставлении данных для оформления Заявления либо при указании недостоверных данных при оформлении Заявления Договор не считается заключенным.



3. Порядок оказания услуг



3.1. В целях ограничения свободного доступа на территорию Коворкинга третьих лиц, Арендаторв обязательном порядке проходит процедуру регистрации путем предоставления личной персональной информации.

3.2. ВизитыПосетителями Арендатора осуществляется в соответствии с Правилами посещения Коворкинга.

3.3. Арендодатель оставляет за собой право ограничить доступ на территорию Коворкинга полностью в связи с проведением специальных мероприятий, о чем Арендаторизвещается не позднее 72часов до проведения такого мероприятия, путем размещения соответствующей информации в зоне рецепции Коворкинга, а также информированием по электронной почте.

3.4. В зависимости от выбранного тарифа Арендатору может быть предоставлено конкретное рабочее место на территории Коворкинга. Арендатор имеет право распоряжаться своим рабочим местом по своему усмотрению, при этом, не создавая неудобств для других посетителей Коворкинга.

3.5. По истечении Периода оказания услуг, равного сроку, указанному в Заявлении, обязанности Арендодателя в части предоставления комплекса услуг считаются выполненными, услуги оказанными, все обязательства перед Арендатором прекращаются, вне зависимости от фактического использования рабочего места Арендатором в течение периода оказания услуг.

3.6. Вне зависимости от наличия возражений у Арендатора по качеству предоставления услуг, по окончании периода оказания услуг Арендатор освобождает рабочие места.

3.7. Условия настоящей Оферты и условия Договора ни в коем случае не должны толковаться как заключение между Арендодателем и Арендатором трудового договора, гражданско-правового договора или иного договора, предусматривающего выполнение работ (оказание услуг) Арендатором в интересах Арендодателя. Арендодатель не является работодателем (Арендатором работ или услуг) Арендатора, не выступает в качестве агентства занятости.Предоставление рабочих мест Арендатору не подразумевает предоставление и организацию (оснащение) рабочего места работника в соответствии с требованиями, установленными Трудовым кодексом и иными нормативными правовыми актами.

3.8. Заключая Договор, Арендатор гарантирует и подтверждает, что предоставлениеАрендодателем Услуг связано с самостоятельной организацией Арендатором своей трудовой деятельности.



4. Права и обязанности сторон



4.1. Арендодатель обязуется:

4.1.1. Предоставить Арендатору рабочие места и оказывать иные услуги, предусмотренные выбранным Арендатором Тарифом.

4.1.2.Предоставлять услуги надлежащего качества в соответствии с Договором.

4.1.3. Принимать своевременные меры по предупреждению и регулированию нарушения качества предоставляемых услуг.

4.1.4. Содержать помещения мест общего пользования и территорию здания, в котором находится Рабочее место, в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии.

4.1.5. Предоставить подключение по локальной сети к сети Интернет на срок предоставления Арендатору во временное пользование рабочих мест на территории Коворкинга.

4.1.6. Своевременно информировать Арендатора об изменениях в структуре Услуг, условиях и порядке их предоставления путем размещения соответствующей информации в зоне рецепцииКоворкинга.



4.2. Арендодатель вправе:

4.2.1. Оказывать услуги или их часть с привлечением третьих лиц.

4.2.2. По согласованию сторон предоставить Арендатору оборудование во временное пользование. В указанном случае Арендатор несет ответственность за предоставленное ему в пользование оборудование в соответствии с пунктами4.1.1.и 6.3.

4.2.3. В одностороннем порядке изменять Правила для посетителей Коворкинга.

4.2.4. Изменять режим работы Коворкинга в целом или отдельных его помещений, а также частично или полностью ограничивать доступ к ним Арендатору или Посетителям, о чем Арендатор извещается не менее чем за 72 часа до вступления таких изменений путем размещения информации в зоне рецепции Коворкинга, а также информированию по электронной почте. При этом период предоставления услуг по настоящему Договору продлевается на соответствующий срок.

4.2.5. Полностью или частично прекратить оказание услуг при возникновении необходимости проведения технических или санитарно-гигиенических мероприятий. При этом периодпредоставления Услуг по настоящему Договору продлевается на срок, необходимый для проведения указанных в настоящем подпункте мероприятий.

4.2.6. В одностороннем порядке вносить изменения в Оферту. Изменения в Оферту вступают в силу с момента опубликования нового текста Оферты, если иная (более поздняя) дата вступления в силу Оферты не указана Арендодателем при опубликовании документа. Арендодатель вправе в одностороннем порядке вносить изменения в Договор, уведомив об этом Арендатора не менее, чем за 7 (семь) календарных дней.



4.3. Арендатор обязуется:

4.3.1. Своевременно оплачивать услуги Арендодателя.

4.3.2. Соблюдать требования Администрации и требования, установленные в Правилах.

4.3.3. Не чинить препятствия в пользование Услугами и Коворкингом третьими лицами, в том числе другими Арендаторами и их Посетителями.

4.3.4. Соблюдать требования противопожарной безопасности, санитарно-гигиенические и иные требования, установленные законодательством и Правилами.

4.3.5. Обеспечить сохранность рабочего места и предоставленного в его составе имущества, в том числе переданного оборудования.

4.3.6. По истечении срока аренды, а также при досрочном расторжении Договора возвратить Арендодателю Рабочее место в срок до 17 ч. 50 мин. дня истечения срока аренды/досрочного расторжения Договора в том состоянии, в каком Рабочее место было передано в пользование с учетом нормального износа.

4.3.7. Пройти процедуру регистрации.



5. Стоимость услуг и порядок расчетов

5.1. Стоимость услуг Арендодателя по настоящему Договору определяется исходя из перечня оказываемых услуг, в соответствии выбранным Тарифом на основаниидействующего Прайс-листа (Приложение № 2)

5.2. Уплата стоимости услуг производится в виде стопроцентной предоплаты путем перечисленияденежных средств на расчётный счет указанный в п. 9.5 или внесения в кассу Арендодателя и возврату не подлежит. Стоимость услуг также не подлежит перерасчету и возврату в случае досрочного освобождения рабочего места Арендатором по инициативе Арендатора.

5.3. В стоимость услуг включена стоимость коммунальных услуг, потребляемых Арендатором в период нахождения на территории Коворкинга(электроэнергия, отопление, водоснабжение, канализация).

5.4. Оплаченные, но не использованные в установленные сроки услуги, считаются оказанными. Стоимость их не возвращается, за исключением случаев, установленных законодательством.Арендатор признает и понимает, что Арендодатель при заключении Арендатором Договора резервирует ему необходимое количество рабочих мест, которые в Период оказания услуг не предоставляются третьими лицам.

5.5. В случае неоплаты Услуг Арендатором в порядке, установленном разделом 2 и 5 настоящей Оферты Договор считается не заключенным и у Арендодателя не возникает обязательство по оказанию Арендатору Услуг.



6. Ответственность сторон

6.1. Арендатори Посетители Арендатора несут ответственность за соблюдение Правил для посетителей Коворкинга.

6.2. В случае грубого и неоднократного нарушения Арендатором или его Посетителями Правил для посетителей Коворкинга Арендодательвправе выставить Арендатору штраф в размере
8 (восьми тысяч) рублей
и в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор.

6.2.1. В том случае, если по вине Арендатора, Арендодатель понесет материальную ответственностьперед Собственником здания и/или иными третьими лицами, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора сумму понесенных убытков в порядке регресса.

6.3. Арендатор несет материальную ответственность за порчу оборудования и иного имущества Арендодателя, в том числе Посетителями, за исключением естественного износа оборудования и имущества.

В случае повреждения или иной порчи предоставленного ему имущества, в том числе оборудования, Арендатор возмещает причиненный Арендодателю ущерб в течение трех рабочих дней с момента предъявления Арендодателем соответствующего требования.

6.4. В случае, если после заключения Договора у Арендатора возникает обязанность по оплате Услуг (в том числе в случае продления Периода оказания услуг) Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор в случае не поступления Оплаты.

6.5. Арендодатель не несет ответственность за сохранность личных вещей Арендатора и его Посетителей, оставленных на Территории Коворкинга.

6.6. Арендодатель не несет ответственность за технические неудобства, в том числе за перебои с электричеством, вызванные проведением сезонных, профилактических и аварийных работ службами коммунального хозяйства.

6.7. Арендодатель не несет ответственность за вред, причиненный жизни и здоровью Арендатора/ПосетителямАрендатора, при отсутствии вины Арендодателя.

6.8. Арендатор/ПосетителиАрендатора соглашаются с тем, что они не вправе требовать от Арендодателя какой-либо компенсацииморального вреда, а также возмещения упущенной выгоды, в связи с оказанием услугпо настоящему Договору,за исключением случаев, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации.

6.9. В случае ненадлежащего исполнения Договора одной из сторон, повлекшего неблагоприятные последствия для другой стороны, ответственность наступает согласно Договору и действующему законодательству Российской Федерации.

6.10В случае, если по истечении срока аренды Арендатор не возвратил АрендодателюРабочее место в соответствии с п. 4.3.6. Договора, Арендатор обязан оплатить неустойку вразмере стопроцентной стоимости по действовавшему для него Тарифу в соответствии с действующим Прайс-листомковоркинга (Приложение № 2) за каждый день просрочки.

6.11. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по Договору или в связи с ним, решаются путем переговоров. В случае невозможности разрешения возникших споров и разногласий путем переговоров - в судебном порядке, по местонахождению Арендодателя.



7. Срок действия Договора. Расторжение Договора

7.1. Договор считается заключенным с момента, установленного пунктом 2.4.настоящей Оферты и действует в течение Периода оказания Услуг, определяемого в зависимости от выбранного Арендатором Тарифа и определенногопри заключении Договора.

7.2. В случае продления Периода оказания Услуг, Договор считается продленным на соответствующий срок с момента исполнения Арендатором условий, предусмотренных пунктом 2.4. настоящей Оферты. При этом в случае продления Периода оказания Услуг:

- Договор считается продленным на условиях Оферты, действующей в данный период (на момент продления, возобновления Договора);

- Арендодатель не гарантирует возможность предоставления тех же рабочих мест (рабочих мест на тех же условиях).

7.3. Договор может быть изменен или его действие прекращено по инициативе любой из сторон, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

7.4. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Арендодателя, на основании
п. 6.2., действие Договора прекращается с момента выявления факта такого нарушения. При этом денежные средства, переданные Арендатором Арендодателю в счет оплаты неоказанных услуг на момент расторжения Договора, возврату не подлежат.

7.5. При досрочном расторжении Договора по инициативе Арендатора в случаях, установленных Договором или законодательством, Арендатор обязан предупредить Арендодателя в письменной форме за 10 (десять) календарных дней.



8. Форс-мажорные обстоятельства

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, таких как: аварии, стихийные бедствия, война, гражданская война, принятие законодательных актов, ведущих к изменениям в гражданском и налоговом законодательстве, действия органов государственной власти.

8.2. После прекращения действия обстоятельств непреодолимой силы, стороны прикладывают все усилия к тому, чтобы в кратчайшие сроки исполнить обязательства по Договору.



9. Заключительные положения

9.1. Заключая Договор, Арендатор подтверждает то, что предварительно ознакомился с условиями Договора и Правилами для посетителей Коворкинга, согласен с ними и принимает на себя полную ответственность за их соблюдение.

9.2. Во всем остальном, не урегулированном Сторонами в Оферте, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

9.3. Если какое-либо условие или положение Договора, или применение его к какому-либо лицу или обстоятельству в какой-либо части будут признаны недействительными, это не повлияет на остальные условия и положения Договора и их применение к лицам и обстоятельствам, если они не противоречат действующему законодательству Российской Федерации.

9.4. Все Приложения к Договору являются его неотъемлемой частью. Все условия, содержащиеся в Приложениях к Договору, являются условиями Договора.

9.5. Реквизиты Арендодателя:
Полное наименование организации ООО «Бенуа 1890»
ИНН: 7804224878
КПП: 780401001
ОГРН: 1157847179380
Расчетный счет: 407 028 109 550 800 055 38
Банк: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ОАО «СБЕРБАНК РОССИИ»
БИК: 044030653
Корр. счет: 30101810500000000653
Юридический адрес: 194064, г. Санкт-Петербург, Тихорецкий проспект, дом 17, литера Б


Генеральный директор Плахтий Е.В.

Made on
Tilda